Arquitectura con propósito
Diseño espacios donde tu vida fluye: claros, estratégicos y conectados con tu visión
- Claridad normativa y técnica en cada proyecto
- Diseño estratégico y funcional adaptado a tus valores
- Espacios que inspiran, conectan y potencian tu bienestar
ROYSER
Aquí se acompaña, traduce y transforma
+ 20 años de experiencia en desarrollo y coordinación de proyectos de arquitectura en Chile y el extranjero
Hola, soy
RoySer del Valle León Marval
Mi propósito es acompañarte para que tu proyecto fluya con claridad, orden y sentido.
Aquí no solo se crean planos: se traduce tu visión, se guía cada paso y se conectan lo técnico y lo humano, logrando espacios que realmente funcionan y emocionan…
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ROYSER + ARQUITECTURA
Blog de royser del valle
Inspírate con mis artículos y reflexiones
La arquitectura como reflejo de la consciencia humana
¿Desde qué lugar reconocemos los valores reflejados en nuestros espacios?
Me has leído sobre el diseño alineado con los valores de las personas, y hoy quiero contarte cómo estos valores también quedan evidentes en las edificaciones que habitamos, a través de la espiral dinámica y la arquitectura.
A lo largo del tiempo, a medida que la sociedad evoluciona, nuestras necesidades cambian, y con ellas la manera en que diseñamos y construimos nuestros espacios.
¿Has notado cómo los niveles de la espiral dinámica se reflejan en la arquitectura que nos rodea?
Nivel Azul, La arquitectura del orden, espacios que generan confianza
En este nivel, la estabilidad y el orden son esenciales. La arquitectura busca crear estructuras sólida, simétricas, reconocibles, que entreguen un sentido de seguridad y pertenencia.
Ejemplos: Iglesias, instituciones públicas, escuelas tradicionales, edificios que estructuran la vida comunitaria. Estos espacios transmiten:
- Claridad
- Reglas
- Estabilidad
- Propósito transcendente
Nivel Naranja, Innovación en cada rincón, una arquitectura que refleja progreso
Aquí predomina la eficiencia, el logro, y el crecimiento. La arquitectura se orienta hacia lo tecnológico, lo rentable y lo optimizado.
Ejemplos: torres corporativas, centros de innovación, espacios de cowork, infraestructura productiva. Estos lugares transmiten:
- Movimiento
- Éxito
- Competitividad
- Sostificación y avance
Nivel Verde, diseño sostenible, espacios que cuidan a las personas y al planeta.
Este nivel prioriza el bienestar social y ambiental, la arquitectura se vuelve más sensible, más humana, más consciente.
Ejemplos: viviendas bioclimáticas, edificios sustentables, comunidades ecológicas, eco-barrios. Estos transmiten:
- Pertenencia
- Cooperación
- Armonía
- Integración con la naturaleza
Nivel Amarillo, conectar espacios, cuerpos y comunidades
En este nivel, la arquitectura reconoce la complejidad del sistema humano, ya no solo se diseña para funcionar, sino para activar experiencias, fluir, adaptarse e integrar. Son diseños flexibles, versátiles, que responden a múltiples capas de significado y uso. Que transmiten:
- Autonomía
- Integración
- Eficiencia consciente
- Visión sistémica
Nivel Turquesa, visión holistica, arquitectura como puente entre culturas
Aquí los espacios trascienden fronteras y se conciben con una mirada hacia al planeta. La arquitectura honra la interconexión, lo espiritual, comunitario, ecológico a gran escala.
Ejemplos: centros de contemplación, espacios que integran arte, ciencia, espiritualidad y ecología. Qupe transmiten:
- Unidad
- Consciencia global
- Cooperación profunda
- Sentido de totalidad
¿Porque esto considero es importante?
Porque cada nivel de la espiral dinámica nos muestra que buscamos cuando habitamos un espacio, qué valoramos y qué deseamos reflejar en él.
En otras palabras, la arquitectura y la espiral dinámica nos permiten entender cómo los espacios responden a lo que valoramos.
Lo esencial es comprender que no hay un nivel mejor que otro, cada uno responde a una necesidad humana específica.
Como profesional de la arquitectura, esta mirada me permite:
- Diseñar espacios que acompañen la vida real de las personas
- Reconocer sus valores y traducirlos en forma, materialidad y experiencia
- Crear entornos que no sólo funcionan, sino que resuenen emocionalmente con quienes los habitan.
Entonces te pregunto:
¿Crees que alguno de estos niveles refleja más con tu forma de habitar el mundo?
Si quieres saber sobre como la arquitectura es un lenguaje vivo te recomiento leer aquí
También puedes leer sobre mi interpretación de la espiral dinámica aquí
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Aspectos generales HABILITACIÓN FISICA LOCAL COMERCIAL
Imagina este escenario: has encontrado el local perfecto, ya puedes visualizar tu negocio lleno de clientes, pero a la hora de abrir, empiezan a surgir trabas y demoras por documentos que no tenías previstos.
¿El resultado?
Gastos imprevistos, retrasos, y la ansiedad de no poder arrancar como planeabas.
Para evitarte este dolor de cabeza, aquí tienes un Checklist de aspectos generales y documentos que necesitarás para habilitar tu local comercial de manera segura y sin sorpresas.
Prepararte desde el inicio es la clave para un negocio exitoso y sin sobresaltos. Cada documento de este checklist es un paso hacia la apertura segura de tu local y, sobre todo, hacia la tranquilidad de saber que has cubierto algunos frentes relevantes en el proceso
Revísalo y mantente un paso adelante
CHECK LIST aspectos generales HABILITACIÓN FISICA LOCAL COMERCIAL (permiso de obra menor sin modificación de estructura)
- Actividad del local acorde con el uso permitido
- Revisar en contrato de arriendo las responsabilidades como arrendatario
- Solicitar el Certificado de Informaciones Previas ante el DOM
- Escritura (personería legal)
- Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
- SEIM (Así no requiera necesita el certificado que esta «exento»
- Certificado de factibilidad de agua potable y alcantarillado
- Certificado de electricidad y clima
- Informe medida de gestión y control emitida por constructor
- Contrato de arriendo
- Planos municipales elaborado por arquitecto patrocinante
- Especificaciones técnicas
- Presupuesto de Obra
- Libro de Obra
- Informe y declaración del arquitecto
- Cumplir con normativa de accesibilidad universal, presentar memoria y planos de accesibilidad universal.
Estos son solo algunos de los documentos que pueden evitarte costosos errores y pérdidas de tiempo.
Y también algunos aspectos que puedes realizar por ti mismo ante la municipalidad. Cómo por ejemplo, verificar si es que la actividad que realizarás se puede operar en el inmueble que pretendes arrendar, es decir, si es compatible a los usos permitidos en el Plan Regulador Comunal.
Si necesitas orientación específica para tu caso, escríbeme y estaré encantada de ayudarte a revisar que todo esté en orden para que puedas abrir tu negocio con tranquilidad y seguridad. Incluso si ya tienes la Patente Provisoría.
No esperes al año para poner en orden tú negocio. Los tiempos de las gestiones ante la dirección de obra tienen sus tiempo normados y cada documento requiere su tiempo.
Espero que esto te sea de apoyo, para seguir creciendo.
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Espacios de salud que cuidan a tus pacientes
Un consultorio debe ser más que funcional; debe ser un espacio que refleje cuidado y profesionalismo. Un buen diseño puede mejorar la experiencia del paciente, haciéndolo sentir valorado y seguro.
El paciente asiste a un centro de salud, porque requiere atenderla, por tanto, el espacio se diseña pensando en cómo generar una experiencia de bienestar de las personas mientras en algunos casos están viviendo desafíos con su salud.
Desde la distribución del espacio hasta los detalles en decoración, cada aspecto debe estar orientado a crear un entorno acogedor que facilite la interacción positiva entre pacientes y profesionales de la salud.
Se pueden implementar cosas tan sencillas como, estaciones de bebidas saludables como té o agua con infusión de frutas en la sala de espera para mejorar la experiencia del paciente y demostrar atención a su bienestar.
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La arquitectura es un lenguaje vivo
Cada línea, cada volumen, cada vacío es parte de un diálogo constante entre el espacio y quienes lo habitan. No se trata solo de formas, materiales o estilos, sino de significados, de emociones que se traducen en experiencias.
Para mí, diseñar es más que construir. Es comunicar. Es articular ideas que despierten sensaciones, que trasciendan lo funcional y generen conexiones reales con las personas. Me inspira la capacidad del diseño para transformar la percepción, para reorganizar el caos urbano en entornos armónicos y para abrir nuevas posibilidades en la vida de quienes los habitan.
Creo en una arquitectura que desafía lo establecido, que no se conforma con replicar tendencias, sino que busca reinterpretar y evolucionar. Una arquitectura que respeta su contexto, pero que también lo reimagina. Que integra eficiencia energética, responsabilidad social y un profundo respeto por el entorno.
En cada proyecto, mi enfoque es claro:
- Comprender más allá de la estética, buscando el significado detrás de cada espacio.
- Diseñar con propósito, conectando la funcionalidad con la identidad de quienes lo usarán.
- Acompañar el proceso como un diálogo continuo, donde cada decisión tiene un impacto real en la vida de las personas.
La arquitectura tiene el poder de transformar no solo espacios, sino también la forma en que vivimos y sentimos el mundo.
Y tú, ¿cómo imaginas el espacio que realmente quieres habitar?
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Cuando todo se detiene
Hay un momento en todo proyecto en que parece que nada avanza. Los planos están listos, el diseño te entusiasma, pero los permisos se demoran, los trámites confunden y el sueño empieza a sentirse lejano.
Y ahí llega el cansancio. Esa sensación de que, por más que haces todo lo necesario, algo afuera no se mueve.
Y empiezas a preguntarte si vale la pena tanto papeleo, tanta espera, tanta vuelta.
Lo entiendo. Aunque la arquitectura no debería sentirse como una carga., sino como un proceso que te acerca a tu propósito.
El problema no es sólo técnico, es emocional.
Es la incertidumbre de no saber cuándo, ni cómo, ni si todo saldrá bien. Y eso, más que falta de gestión, es falta de claridad y acompañamiento.
Por eso, cuando diseño y gestiono un proyecto, no trabajo solo con planos y normas. Trabajo con personas, con sus tiempos, puesto lo que tú realmente buscas es:
- Tranquilidad, de que todo está considerado en la planificación
- Confianza, de que tu local será seguro y profesional
- Validación, de ver materializado tu esfuerzo
- Certeza, de que tu inversión tiene futuro.
Mi trabajo es que llegues ahí sin perder la calma. Con un proceso donde entiendas cada paso y sientas que el diseño y la gestión caminan juntos.
Porque abrir un local, ampliar una casa o construir un sueño, no se trata solo de cumplir requisitos, sino de crear un espacio donde tu vida pueda fluir con propósito.
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El Hogar que siempre imaginaste
Tu hogar debería ser un lugar de descanso y felicidad, pero a veces la distribución o el diseño no acompañan. Puede ser una habitación que no usas, una cocina que no te inspira, o un espacio exterior desaprovechado. Estas pequeñas incomodidades pueden acumularse, haciendo que tu casa no sea el refugio que necesitas.
Muchas familias sienten que sus hogares no se ajustan a sus vidas. Quizás cuando compraron la casa, parecía perfecta, pero las necesidades cambian.
La familia crece, las prioridades se transforman, y el espacio debería poder adaptarse a eso. Un hogar que no evoluciona puede quedarse atrás, convirtiéndose en una fuente de frustración en lugar de alegría.
Ahora, piensa en cómo sería si tu hogar se adaptara perfectamente a tu estilo de vida. Donde cada habitación tuviera un propósito, cada rincón una función.
“La arquitectura es realmente acerca del bienestar. Pienso que las personas quieren sentirse bien en un espacio.”
Zaha Hadid
No se trata solo de remodelar, sino de redescubrir el potencial de tu hogar. Con el diseño adecuado, puedes transformar tu espacio en el lugar que siempre soñaste.
Cuando lo espacios reflejan lo que realmente somos, la casa se convierte en una extensión de nuestra identidad. Un lugar donde se respira coherencia, equilibrio y propósito.
Por eso antes de pensar en ampliar o mudarse, vale la pena detenerse y mirar el hogar con nuevos ojos: ¿Que parte de tu casa ya no representa quién eres? ¿que rincon podrías recuperar, abrir, iluminar o transformar?
A veces el cambio más profundo comienza con una pregunta ¿Cómo quiero vivir?
Desde ahí, el diseño se convierte en un lenguaje que traduce tus deseos en formas, materiales y atmosferas. Y cuando eso sucede, tu hogar deja de ser solo un conjunto de muros: se transformar en un espacio vivo que crece contigo, que te inspira y te sostiene.
Porque el bienestar comienza en casa, y rediseñar tu hogar no es un lujo: es una forma de invertir en tu felicidad cotidiana, en tu descanso y en la vida que mereces vivir.
#Educarquitectura #Hogar #Arquitectura
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Diseño de Espacios de Salud: Clave para el Bienestar
Los espacios destinados para la salud tienen un rol muy importante en la vida de las personas, tanto pacientes como profesionales que los atienden. No sólo se trata lugares donde se brinda atención médica, sino entornos que construyen experiencias de confianza, tranquilidad y cuidado. La idea no es sólo curar, sino acompañar. Y el entorno físico es parte de ese acompañamiento.
Pacientes que se sienten escuchados, seguros y acogidos suelen tener una mejor disposición hacia tratamientos y a confiar más en los profesionales que los atienden.
Diversas investigaciones han demostrado el impacto positivo que tiene el diseño de los espacios en la experiencia de bienestar de los pacientes. Un buen diseño puede mejorar la experiencia del paciente, haciéndolo sentir valorado y seguro.
Un consultorio debe ser más que funcional; debe ser un espacio que refleje cuidado y profesionalismo.
Desde la distribución del espacio hasta los detalles en decoración, cada aspecto debe estar orientado a crear un entorno acogedor que facilite la interacción positiva entre pacientes y profesionales de la salud. La disposición de los muebles, la iluminación, uso de colores, texturas, no son detalles menores; todos ellos promueven el bienestar emocional en los pacientes.
Tip Práctico: Pequeños gestos pueden marcar una gran diferencia en la experiencia del paciente. Un ejemplo concreto es incluir estaciones de bebidas saludables, como té, agua con infusiones de frutas o café descafeinado en la sala de espera. Más allá de un simple detalle, este tipo de elementos refuerzan la percepción de cuidado integral y de hospitalidad. De la misma manera, ofrecer revistas actualizadas, acceso a wifi o un ambiente con aromas suaves y agradables puede transformar una espera rutinaria en un momento de calma.
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Algunos Mitos & Realidades en torno a la arquitectura
Cómo en muchas áreas e industrias, en la arquitectura también a muchos mitos, que toca desaprender como, por ejemplo:
👁️Mito: Contratar a un arquitecto es muy caro.
🤯Realidad: Aunque los servicios de un arquitecto pueden representar una inversión, lo cierto es que ayudan a ahorrar dinero a largo plazo, porque un buen diseño optimiza el uso del espacio, reduce costos operativos y evita errores costosos en la construcción.
👁️Mito: Todos los arquitectos cobran lo mismo.
🤯Realidad: Las tarifas de los arquitectos depende del Valor que aportan, y varían ampliamente según su experiencia, reputación, ubicación y la complejidad del proyecto. Es importante investigar y encontrar un arquitecto que se ajuste al presupuesto, necesidades del proyecto, y muy importante, si el arquitecto comparte tus valores.
👁️Mito: Solo se necesita un arquitecto para proyectos grandes.
🤯Realidad: Los arquitectos son útiles en proyectos de cualquier tamaño, desde una simple remodelación hasta la construcción de un rascacielos. Aportar valor al diseño, mejorar la funcionalidad del espacio y asegurar que se cumplan los términos normativos para la operatividad.
👁️Mito: Los arquitectos siempre retrasan los proyectos.
🤯Realidad: Los arquitectos trabajan para cumplir con los plazos establecidos, generalmente, los retrasos suelen estar relacionados con cambios de alcance, aprobaciones regulatorias, gestiones municipales o problemas de construcción. Un arquitecto experimentado ayuda a mitigar estos riesgos. A menos que no se contrate desde el inicio del proyecto (esto sería otro tema para compartir)
👁️Mito: Los arquitectos solo se encargan del diseño estético.
🤯Realidad: Los servicios de arquitectura incluyen mucho más que el diseño estético. Todos queremos espacios a nuestros gustos, sin embargo, esto no es el único propósito del arquitecto. Los arquitectos también se encargan de la planificación, funcionalidad, sostenibilidad, cumplimiento normativo y coordinación con otros profesionales para asegurar la viabilidad del proyecto.
¿Cuéntame, qué otra cosa has creído acerca de los arquitectos?
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¿Te has preguntado cuál es la diferencia entre un decorador, un diseñador de interiores y un arquitecto?
Estos roles pueden parecer similares, cada uno tiene un enfoque y una responsabilidad muy específica en el mundo del diseño y la construcción.
Un decorador es un experto en la estética de un espacio. Se especializa en la selección de colores, muebles, textiles y accesorios para crear un ambiente armonioso y visualmente agradable. Su trabajo se enfoca en la parte superficial del espacio, sin realizar cambios estructurales. Un decorador no necesita un título formal para ejercer. Aunque muchos tienen conocimientos en diseño, no se requiere una educación formal específica.
Por otro lado, un diseñador de interiores va un paso más allá. Además de cuidar la estética, también se preocupa por la funcionalidad del espacio. Esto significa que piensa en cómo se distribuyen los muebles, cómo se mueven las personas en la habitación y cómo se puede aprovechar mejor el espacio, generalmente posee un grado en Diseño de Interiores. En algunos lugares, puede requerir una certificación profesional para ejercer.
Finalmente, el arquitecto es el encargado del diseño y la planificación de la estructura completa de un edificio. Su trabajo comienza mucho antes de que haya un espacio que decorar. El arquitecto se asegura de que la construcción sea segura, funcional y cumpla con todas las normativas técnicas. Además, supervisa todo el proceso de construcción. El arquitecto, necesita un título universitario en Arquitectura y debe obtener una licencia profesional para poder ejercer legalmente.
En resumen, decorador, diseñador de interiores y arquitecto trabajan juntos para crear espacios hermosos y funcionales, y sus roles son únicos y complementarios. Por ejemplo, en Chile para habilitar un local comercial, necesitas un arquitecto, que garantice el cumplimiento de la normativa y realice la gestión ante la municipalidad.
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Neuroarquitectura: Ciencia y Sabiduría Ancestral
¿Sabías que la neuroarquitectura está revelando algo que el Feng Shui y el Vastu Shastra han dicho por siglos? 🤯
Estos enfoques milenarios siempre han destacado la importancia de cómo los espacios que habitamos influyen en nuestra energía y bienestar.
Hoy, la ciencia nos dice algo similar: ¡el diseño de los espacios afecta nuestra salud mental y física! 🧠✨
🔆 Luz natural y orientación: Tanto el Feng Shui como el Vastu destacan la importancia de la luz natural para el bienestar. ¡La neuroarquitectura ha comprobado que la luz ayuda a reducir el estrés y regular nuestro reloj biológico! ⏰💡
🏠 Flujo y disposición del espacio: La organización de los espacios siempre ha sido clave en estas disciplinas. Ahora sabemos que una buena distribución disminuye la sobrecarga sensorial y mejora el estado de ánimo. 😌🌿
🎯 Tanto la ciencia como la tradición coinciden: el entorno influye en tu bienestar. Es hora de diseñar espacios que cuiden de nosotros desde adentro.
¿Te imaginas cómo tu espacio puede mejorar tu día a día? 💭🏡
NeuroArquitectura #FengShui #VastuShastra #DiseñoConsciente #ArquitecturaHolística #Bienestar #DiseñoDeEspacios #ArquitecturaSaludable #DiseñoParaVivirMejor #Educarquitectura
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¿Por qué realmente se retrasan los proyectos de arquitectura?
- Cambios frecuentes por parte del cliente: Modificar requerimientos a mitad del desarrollo implica rediseños, ajustes técnicos y más tiempo
- Falta de información clara desde inicio: Un proyecto sin programa de necesidades ni decisiones iniciales claras parte con incertidumbre.
- Atrasos en respuestas de contrapartes: Clientes, consultores, asesores que responden tarde detienen el ritmo del diseño y generan cuellos de botella.
- Cambios normativos o exigencias municipales, o desconocimiento de estas
- Problemas de coordinación entre especialidades: Arquitectura, estructura, electricidad y sanitarias deben ir de la mano. Si una se atrasa, afecta a todas.
- Subestimación de los tiempos por parte del cliente: Diseñar un buen proyecto toma semanas o meses, no días. Las prisas generan frustración.
- Sobrecarga o mala gestión del equipo técnico: A veces, las oficinas no tienen los recursos humanos o procesos para sostener varios proyectos a la vez.
- Errores iniciales que se arrastran: Una mala base (como levantamientos imprecisos, o inexistente, diagnósticos débiles) termina por afectar etapas clave del desarrollo.
Un proyecto eficiente requiere más que un buen diseño, como, por ejemplo:
- Buena comunicación
- Definiciones claras
- Tiempos realistas
- Compromisos de todas las partes e involucrados
- Tener en común que la prioridad es el proyecto
¿Te has topado con algunas de estas razones? ¿Cuáles agregarías?
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PREGUNTAS FRECUENTES
¿Qué tipo de servicios ofrece?
Ofrezco asesorías express, premium y técnicas, así como el desarrollo de diseño arquitectónico, pre-informes normativos y apoyo en gestión municipal (Chile). Cada servicio tiene una profundidad distinta, pero todos tienen algo en común: están pensado para acompañarte con claridad, confianza y visión evolutiva en cada etapa de tu proyecto.
¿Qué incluye cada asesoría o servicio?
Depende del tipo de servicio.
Las asesorías express son sesiones breves para resolver dudas específicas. Las asesorías premium incluyen seguimiento, diseño y acompañamiento estratégico. En los servicios con gestión municipal se realiza un estudio normativo previo y la entrega de documentación ajustada a la normativa vigente.
¿Cómo y cuándo se realiza el pago?
- Las asesorías se pagan por adelantado.
- Los proyectos de mayor escala se dividen en etapas: se solicita un adelantado. (generalmente 50%) para comenzar, y el saldo al momento de la entrega final o al cierre de cada hito.
- Todos los pagos se realizan vía transferencia electrónica o por los medios habilitados.
¿Puedo cancelar o reagendar una asesoría?
Si, siempre con consciencia y respeto mutuo:
- Puedes reagendar tu sesión avisando con al menos 24 horas de anticipación.
- Si cancelas sobre la hora o no te presentas, no se realiza devolución, ya que ese espacio fue reservado especialmente para ti.
¿Garantizas que el proyecto será aprobado por la municipalidad?
¿Qué pasa con mis datos?
¿Hay algo más que debería saber?
Cada proyecto es único, como tú. Por eso me comprometo a mantener una comunicación clara, profesional y empática en cada etapa. Si algo cambia en el camino, lo conversamos y buscamos la mejor solución posible. El diseño es una danza, y tú también formas parte de ella.
¿Qué pasa si tengo dudas después de la asesoría?
Siempre quedo disponible para resolver una duda puntual post sesión (vía mensaje o correo). Si necesitas un seguimiento mas profundo, puedo ofrecerte una asesoría complementaria o un acompañamiento mas extenso adaptado a tu caso.
¿Trabajas con constructoras o me ayudas a encontrar una?
Puedo recomendarte contactos si estás en Chile, y si el proyecto lo permite, te apoyo en revisar las cotizaciones de la constructora fuera de chile, mi servicio se centra en el diseño arquitectónico y la documentación técnica. En algunos casos, también puedo coordinar con equipos externos si trabajamos de manera colaborativa.
¿Trabajas sólo en Chile o también en otros países?
Mi base está en Chile, pero si estás en el extranjero y necesitas diseño arquitectónico, puedo trabajar contigo en modalidad online, especialmente en etapas conceptuales, anteproyecto y asesorías estratégicas. El enfoque holístico trasciende fronteras.
¿Puedes trabajar con mi equipo actual (ingeniero, diseñador, constructor)?
Si, siempre que haya comunicación y disposición profesional. Me encanta colaborar. Puedo integrarme como parte de tu equipo o bien liderar el diseño arquitectónico para que luego tu lo gestiones con otros especialistas.